Wat kost een EPC?
Een vaste vanafprijs per type pand, inclusief btw en verplaatsingskosten. De uiteindelijke prijs hangt af van de oppervlakte en of er plannen van het gebouw zijn. Je kent de prijs voor Robbe langskomt, en er komt achteraf niets bij.
- Erkend energiedeskundige type Aerkenningsnummer EP22380
- Vaste vanafprijs per type pandinclusief btw en verplaatsing
- Antwoord binnen 24 uurplaatsbezoek op een moment dat jou past
Prijslijst EPC
Prijzen van oktober 2026, inclusief btw en verplaatsing in het hele werkgebied.
Veeg opzij voor alle kolommen.
| Type pand | Voor | Vanaf |
|---|---|---|
| Studio | Studio of appartement tot 60 m² | € 175 |
| Appartement | Appartement vanaf 60 m² | € 185 |
| Rijwoning | Gesloten bebouwing | € 210 |
| Halfopen bebouwing | Halfopen woning | € 230 |
| Open bebouwing | Vrijstaande woning | € 250 |
| Niet-residentieel | Kantoor, winkel of horeca tot 500 m² | Op aanvraag |
| Gemeenschappelijke delen | Appartementsgebouw, afhankelijk van het aantal eenheden | Op aanvraag |
| EPC-simulatie | Doorrekening van renovatiemaatregelen | Op aanvraag |
Bron: prijslijst van Vastgoed Estercam, oktober 2026. Na je aanvraag krijg je de precieze prijs voor jouw pand bevestigd.
Waar de prijs van afhangt
Twee dingen bepalen hoeveel werk een EPC is: de oppervlakte van het pand en of er plannen zijn. Zonder plannen moet Robbe elke ruimte zelf opmeten en uittekenen; met plannen controleert hij de maten en kan hij sneller door. Daarom begint een vrijstaande woning hoger dan een studio, en daarom loont het om plannen te zoeken, ook oude.
Wat de prijs niet beïnvloedt: het label dat je woning krijgt, het aantal documenten dat je aanlevert, of de afstand tot Herzele. Verplaatsing zit in de prijs voor elke gemeente in het werkgebied.
Bij een niet-residentieel pand telt de vloeroppervlakte, bij gemeenschappelijke delen het aantal eenheden en de collectieve installaties. Daar krijg je een prijs op maat na je aanvraag. Wil je weten wat een renovatie oplevert voor je label, vraag dan een simulatie van je EPC aan.
Wat in de prijs zit
- Plaatsbezoek
- Opmeten van alle verwarmde ruimtes, inspectie van de gebouwschil en de installaties, controle van je bewijsstukken.
- Opmaak en registratie
- Uitwerking in de software van VEKA en registratie in de Energieprestatiedatabank.
- Het attest
- Het officiële EPC als pdf, met label, energiescore en aanbevelingen. Op vraag ook een korte uitleg van wat het label betekent voor verkoop, verhuur of renovatie.
- Verplaatsing en btw
- Inbegrepen, in het hele werkgebied.
Niet inbegrepen: een nieuw EPC na een renovatie. Dat is een nieuw plaatsbezoek en dus een nieuwe opdracht.
Vragen over de prijs
Is de vanafprijs ook de eindprijs?
Voor de meeste woningen wel. Is je pand groter dan gemiddeld of zijn er geen plannen, dan hoor je de hogere prijs voor het plaatsbezoek, niet erna.
Zit de verplaatsing in de prijs, ook in Brakel, Zwalm of Horebeke?
Ja. De vanafprijzen gelden in alle elf gemeentes van het werkgebied, zonder kilometervergoeding erbovenop.
Wat kost een EPC voor een appartementsgebouw?
Voor de gemeenschappelijke delen hangt de prijs af van het aantal eenheden en de collectieve installaties. Je krijgt een vaste prijs na je aanvraag, voor het plaatsbezoek. Laat je tegelijk de EPC's van de appartementen opmaken, dan combineert Robbe de bezoeken.
Heb ik plannen nodig om de vanafprijs te krijgen?
Niet per se, maar zonder plannen moet elke ruimte worden opgemeten en uitgetekend, en dat kost meer tijd bij een grote woning. Zoek dus oude bouwplannen of een plan van de verbouwing; het loont bijna altijd.
Vraag je EPC aan
Kies het type pand, laat je gegevens achter en Robbe neemt contact op om het plaatsbezoek in te plannen.
- Antwoord binnen 24 uurJe hoort snel wanneer het plaatsbezoek kan.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, geen verrassingen achteraf.
- Erkend energiedeskundige type AErkenningsnummer EP22380, het EPC wordt geregistreerd bij VEKA.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel 0470 67 42 35 of mail naar robbe@vastgoedestercam.be.