Plaatsbeschrijving bij de start of het einde van een huur
Een plaatsbeschrijving legt vast in welke staat een huurwoning zich bevindt. Op aanvraag maakt Robbe Estercam ze op bij de intrede van de huurder en bij het einde van de huur, in Herzele, Zottegem en omgeving.
- Erkend vastgoedmakelaarBIV 519.507
- Intrede en uittredede staat van de woning per ruimte beschreven
- Antwoord binnen 24 uurop elke aanvraag
Wat de wet vraagt
In Vlaanderen is een plaatsbeschrijving bij het begin van de huur verplicht. Huurder en verhuurder maken ze samen op, gedateerd en ondertekend, uiterlijk in de eerste maand van de huur. Ze beschrijft de staat van de woning, met bestaande schade of gebreken. Foto's kunnen ze aanvullen.
Je kunt ze zelf opstellen of samen een deskundige inschakelen. Die kosten delen huurder en verhuurder gelijk. Elke partij mag ook een eigen deskundige aanstellen, maar betaalt die dan zelf. De plaatsbeschrijving moet geregistreerd worden. Dat is gratis en kan samen met het huurcontract of later.
Waarom ze loont, ook bij het einde van de huur
Zonder plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat de woning bij het einde van de huur in dezelfde staat moet zijn als bij het begin. De huurder blijft aansprakelijk voor schade, maar de verhuurder moet dan bewijzen dat de huurder die veroorzaakt heeft.
Bij het einde van de huur geeft de huurder de woning terug in de staat die de plaatsbeschrijving beschrijft, met uitzondering van normale slijtage. Is er schade die niet is hersteld, dan kunnen de herstelkosten van de huurwaarborg worden afgehouden. Een plaatsbeschrijving bij uittrede vergelijkt de woning met die van de intrede en legt vast wat er veranderd is.
Wat Robbe voor je doet
- Intrede
- De staat van de woning bij het begin van de huur, per ruimte beschreven.
- Uittrede
- De staat bij het einde van de huur, vergeleken met de plaatsbeschrijving van de intrede.
- Prijs
- Op aanvraag.
- Werkgebied
- Herzele, Zottegem en de negen gemeentes eromheen. Zie het werkgebied.
Vragen over de plaatsbeschrijving
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
Bij het begin van de huur wel. Ze moet gedateerd en ondertekend zijn en uiterlijk in de eerste maand van de huur worden opgemaakt.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving?
Schakelen huurder en verhuurder samen een deskundige in, dan delen ze de kosten gelijk. Stelt elke partij een eigen deskundige aan, dan betaalt elke partij de eigen deskundige.
Moet ik de plaatsbeschrijving laten registreren?
Ja. De registratie is gratis en kan samen met het huurcontract of later gebeuren.
Wat als er geen plaatsbeschrijving is?
Dan wordt aangenomen dat de woning bij het einde van de huur in dezelfde staat moet zijn als bij het begin. De huurder blijft aansprakelijk voor schade, maar de verhuurder moet bewijzen dat de huurder die veroorzaakte.
Vraag een plaatsbeschrijving aan
Laat je gegevens achter en geef aan of het om de intrede of het einde van de huur gaat. Robbe laat je de prijs weten.
- Antwoord binnen 24 uurJe hoort snel wanneer Robbe langs kan komen.
- Prijs op aanvraagRobbe laat je de prijs weten voor je beslist.
- Erkend vastgoedmakelaarBIV 519.507, onderworpen aan de deontologische code van het BIV.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel 0470 67 42 35 of mail naar robbe@vastgoedestercam.be.