EPC attest Erpe-Mere
Erpe-Mere is een gemeente van twee gezichten. Langs de steenweg tussen Aalst en Gent en rond de afrit van de snelweg staan appartementsgebouwen, winkels, kantoren en werkplaatsen. In Aaigem, Burst, Bambrugge, Erondegem, Ottergem en Vlekkem is het landelijk, met hoeves en vrijstaande woningen.
Daardoor komen hier alle soorten EPC's voor: het attest voor een woning of appartement, het EPC van de gemeenschappelijke delen voor een gebouw aan de steenweg, en het EPC voor een kleine niet-residentiële eenheid zoals een winkel of praktijk. Robbe Estercam maakt ze alle drie op.
- Erkend energiedeskundige type Aerkenningsnummer EP22380
- Vaste vanafprijs per type pandinclusief btw en verplaatsing
- Antwoord binnen 24 uurplaatsbezoek op een moment dat jou past
EPC attest Erpe-Mere in het kort
- Heel Erpe-MereRobbe komt in heel Erpe-Mere, met alle deelgemeentes, vanuit Herzele.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, ook in Erpe-Mere.
- Antwoord binnen 24 uurOp elke aanvraag uit Erpe-Mere en omgeving.
Handelspanden en kantoren langs de steenweg
Verkoop of verhuur je een winkel, kantoor of praktijkruimte in Erpe of Mere, dan heb je een EPC kNR nodig: het attest voor een kleine niet-residentiële eenheid tot 500 m². Het werkt anders dan een woning-EPC: naast de gebouwschil en de verwarming tellen ook de verlichting, de koeling en de ventilatie mee. Technische fiches van die installaties helpen.
Veel panden aan de steenweg combineren wonen en werken: een winkel of praktijk beneden, een appartement erboven. Dan krijgt elk deel een eigen attest. Robbe neemt beide op in één bezoek. Let ook op de datum: vanaf 2030 is een EPC kNR verplicht voor elke kleine niet-residentiële eenheid, ook zonder verkoop, met minimumlabels erbij.
Appartementen aan de steenweg: twee attesten
De appartementsgebouwen langs de steenweg en in het centrum van Mere vallen onder de verplichting van het EPC gemeenschappelijke delen. Verkoop of verhuur je een appartement, dan moet dat attest van het gebouw meegaan met het EPC van je wooneenheid. Informeer bij de syndicus of het er al is. Bij kleinere gebouwen zonder syndicus zijn de eigenaars samen verantwoordelijk.
Vrijstaande woningen en hoeves in de dorpen
In Aaigem, Burst en Bambrugge gaat het EPC meestal over een vrijstaande woning of een verbouwde hoeve. Daar is het plaatsbezoek langer omdat de gebouwschil groot is en elke muur apart telt. Het label hangt sterk af van wat je kunt bewijzen: een factuur van de dakisolatie met de dikte, de offerte van de ramen met het type glas, het kenplaatje van de ketel. Zoek die documenten op voor Robbe komt; zonder bewijs geldt de standaardwaarde van het bouwjaar.
- Vrijstaande woning vanaf € 250, halfopen vanaf € 230, inclusief btw en verplaatsing.
- Niet-residentieel tot 500 m²: prijs op aanvraag.
- Gemeenschappelijke delen op aanvraag, afhankelijk van het aantal eenheden.
Welk EPC heb je nodig in Erpe-Mere?
EPC attest
Voor een huis, appartement of studio dat je verkoopt, verhuurt of verbouwt.
EPC niet-residentieel
Voor een kantoor, winkel of horecazaak tot 500 m².
EPC gemeenschappelijke delen
Voor elk appartementsgebouw met twee of meer woningen, geregeld met de syndicus.
EPC-simulatie
Reken vooraf door wat een renovatie oplevert voor je EPC-label, bijvoorbeeld spouwmuurisolatie.
Deelgemeentes van Erpe-Mere
Robbe komt in heel Erpe-Mere, dus ook in deze deelgemeentes en kernen.
- Erpe
- Mere
- Aaigem
- Bambrugge
- Burst
- Erondegem
- Ottergem
- Vlekkem
Ook in de buurt: EPC attest Herzele, EPC attest Sint-Lievens-Houtem, EPC attest Oosterzele en EPC attest Ninove. Bekijk het hele werkgebied.
Vragen over een EPC in Erpe-Mere
Ik verkoop een winkel met een appartement erboven in Mere. Hoeveel attesten heb ik nodig?
Twee: een EPC kNR voor de winkel en een EPC voor het appartement. Zitten er meerdere wooneenheden in het gebouw, dan komt daar het EPC van de gemeenschappelijke delen bij. Robbe neemt alles op in één bezoek.
Mijn praktijkruimte is 80 m². Valt die onder het EPC kNR?
Als het een aparte gebouweenheid met een niet-residentiële bestemming is, ja. Is het een kamer in je woning zonder eigen eenheid, dan hoort ze bij het EPC van de woning. Stuur de plannen mee met je aanvraag, dan hoor je het meteen.
Komt Robbe ook in Vlekkem en Ottergem?
Ja, in heel Erpe-Mere. Verplaatsing zit in de prijs.
EPC aanvragen in Erpe-Mere
Kies het type pand, laat je gegevens achter en Robbe neemt contact op om het plaatsbezoek in te plannen.
- Antwoord binnen 24 uurJe hoort snel wanneer het plaatsbezoek kan.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, geen verrassingen achteraf.
- Erkend energiedeskundige type AErkenningsnummer EP22380, het EPC wordt geregistreerd bij VEKA.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel 0470 67 42 35 of mail naar robbe@vastgoedestercam.be.