EPC attest Zottegem
Zottegem is een stad met een echte appartementenmarkt: rond het station, langs de Hoogstraat en in de nieuwere gebouwen aan de rand. Dat betekent dat je in Zottegem vaker twee attesten nodig hebt: het EPC van het appartement zelf en het EPC van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Robbe Estercam komt vanuit Herzele naar je toe. Heb je in een gebouw zowel het EPC van je appartement als dat van de gemeenschappelijke delen nodig, dan neemt hij beide in dezelfde afspraak mee.
- Erkend energiedeskundige type Aerkenningsnummer EP22380
- Vaste vanafprijs per type pandinclusief btw en verplaatsing
- Antwoord binnen 24 uurplaatsbezoek op een moment dat jou past
EPC attest Zottegem in het kort
- Heel ZottegemRobbe komt in heel Zottegem, met alle deelgemeentes, vanuit Herzele.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, ook in Zottegem.
- Antwoord binnen 24 uurOp elke aanvraag uit Zottegem en omgeving.
Appartementen: eigen EPC plus gemeenschappelijke delen
Verkoop of verhuur je een appartement in Zottegem, dan hoort bij het EPC van je wooneenheid ook een kopie van het EPC van de gemeenschappelijke delen. Dat tweede attest is verplicht voor elk gebouw met minstens twee woningen, en de syndicus of de vereniging van mede-eigenaars moet het laten opmaken. Vraag dus bij je syndicus of het er al is. Is dat niet zo, dan kan Robbe beide attesten na elkaar opmaken, zodat het gebouw maar één keer wordt opgemeten.
Voor het appartement zelf telt vooral wat je kunt bewijzen over de ramen, de individuele verwarming en eventuele vloer- of plafondisolatie. De dakisolatie en de gevel komen uit het EPC van de gemeenschappelijke delen, als dat er is.
Rijwoningen in het centrum en in Velzeke, Strijpen en Elene
Buiten de appartementen bestaat Zottegem vooral uit rijwoningen en halfopen woningen in het centrum en in de deelgemeentes rond de stad. Veel ervan zijn gebouwd voor er isolatienormen bestonden. Of zo'n woning label D haalt of in E of F belandt, hangt bijna altijd af van het dak en de ramen. Zit het dak nog zonder isolatie, dan is dat de ingreep die het label het meest verandert.
In de landelijke deelgemeentes zoals Sint-Goriks-Oudenhove, Sint-Maria-Oudenhove en Oombergen staan meer vrijstaande woningen en oude hoeves. Daar geldt het tarief voor open bebouwing en is het verzamelen van facturen van isolatiewerken de belangrijkste voorbereiding.
Een EPC voor verhuurders in Zottegem
Door het station en de scholen is er in Zottegem veel vraag naar huurappartementen. Een verhuurder heeft het EPC nodig voor de eerste advertentie, en het label moet in elke advertentie staan. Vanaf 2030 geldt bovendien een minimumlabel voor huurwoningen. Wie een appartement met label E of F verhuurt, bekijkt dus best nu al welke werken nodig zijn.
- Studio of appartement tot 60 m² vanaf € 175, groter appartement vanaf € 185, inclusief btw en verplaatsing.
- EPC gemeenschappelijke delen op aanvraag, afhankelijk van het aantal eenheden.
Welk EPC heb je nodig in Zottegem?
EPC attest
Voor een huis, appartement of studio dat je verkoopt, verhuurt of verbouwt.
EPC niet-residentieel
Voor een kantoor, winkel of horecazaak tot 500 m².
EPC gemeenschappelijke delen
Voor elk appartementsgebouw met twee of meer woningen, geregeld met de syndicus.
EPC-simulatie
Reken vooraf door wat een renovatie oplevert voor je EPC-label, bijvoorbeeld spouwmuurisolatie.
Deelgemeentes van Zottegem
Robbe komt in heel Zottegem, dus ook in deze deelgemeentes en kernen.
- Zottegem
- Elene
- Erwetegem
- Godveerdegem
- Grotenberge
- Leeuwergem
- Oombergen
- Sint-Goriks-Oudenhove
- Sint-Maria-Oudenhove
- Strijpen
- Velzeke-Ruddershove
Ook in de buurt: EPC attest Herzele, EPC attest Sint-Lievens-Houtem, EPC attest Zwalm, EPC attest Brakel en EPC attest Oosterzele. Bekijk het hele werkgebied.
Vragen over een EPC in Zottegem
Mijn syndicus zegt dat het gebouw nog geen EPC gemeenschappelijke delen heeft. Kan ik mijn appartement dan verkopen?
Het EPC van je appartement kan Robbe opmaken. Het EPC van de gemeenschappelijke delen is een verplichting van het gebouw en moet door de VME worden aangevraagd. Laat de syndicus het snel in orde brengen; Robbe kan beide opmaken.
Moet ik thuis zijn voor het plaatsbezoek van mijn appartement in Zottegem?
Jij of iemand die je vertrouwt, want Robbe moet alle ruimtes in kunnen, ook de kelder, de zolder en de technische ruimte. Leg de documenten klaar of mail ze vooraf, dan is het bezoek korter.
Geldt de vanafprijs ook in de deelgemeentes?
Ja, in heel Zottegem, van Velzeke tot Sint-Maria-Oudenhove. Verplaatsing zit in de prijs.
EPC aanvragen in Zottegem
Kies het type pand, laat je gegevens achter en Robbe neemt contact op om het plaatsbezoek in te plannen.
- Antwoord binnen 24 uurJe hoort snel wanneer het plaatsbezoek kan.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, geen verrassingen achteraf.
- Erkend energiedeskundige type AErkenningsnummer EP22380, het EPC wordt geregistreerd bij VEKA.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel 0470 67 42 35 of mail naar robbe@vastgoedestercam.be.