EPC attest Ninove
Ninove is de grootste stad in het werkgebied en heeft de woningmarkt die daarbij hoort: appartementsgebouwen in het centrum en langs de invalswegen, oude rijwoningen in de kern, handelspanden rond de Markt en de Centrumlaan, en in Denderwindeke, Meerbeke, Outer en Appelterre vooral halfopen en vrijstaande woningen.
Voor Ninove betekent dat vaak meer dan één attest per dossier: het EPC van een appartement gaat samen met het EPC van de gemeenschappelijke delen, en een handelspand krijgt een eigen EPC kNR. Robbe Estercam komt vanuit Herzele en maakt ze alle drie op.
- Erkend energiedeskundige type Aerkenningsnummer EP22380
- Vaste vanafprijs per type pandinclusief btw en verplaatsing
- Antwoord binnen 24 uurplaatsbezoek op een moment dat jou past
EPC attest Ninove in het kort
- Heel NinoveRobbe komt in heel Ninove, met alle deelgemeentes, vanuit Herzele.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, ook in Ninove.
- Antwoord binnen 24 uurOp elke aanvraag uit Ninove en omgeving.
Oude rijwoningen in het centrum: let op label E en F
De rijwoningen in het centrum van Ninove dateren vaak van de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Ze hebben dikke muren, hoge plafonds en vaak een later aangebouwde keuken of badkamer. Zonder dakisolatie en met oude ramen komen ze doorgaans in label E of F terecht. Dat is geen ramp, maar het heeft gevolgen: wie zo'n woning koopt, moet ze na de akte binnen zes jaar naar minstens label D brengen.
Verkoop je zo'n woning, dan weegt dat mee in de prijs. Laat daarom voor de verkoop uitrekenen of dakisolatie of nieuwe ramen het label al over de grens tillen. Robbe kan dat voor je doorrekenen met een simulatie van je EPC, op basis van je EPC en de gegevens van de woning.
Appartementen: eigen attest en gemeenschappelijke delen
Ninove telt veel appartementsgebouwen, van kleine gebouwen met drie eenheden tot grotere complexen. Voor elk gebouw met minstens twee woningen is een EPC van de gemeenschappelijke delen verplicht, en de syndicus moet het laten opmaken. Bij de verkoop of verhuur van je appartement gaat dat attest mee. Vraag het na bij de syndicus voor je de advertentie plaatst, want zonder geldig EPC mag je niet adverteren.
Investeerders die meerdere appartementen in hetzelfde gebouw verhuren, laten de EPC's best in één keer opmaken. Robbe combineert de bezoeken en meet het gebouw maar één keer op.
Handelspanden rond de Markt en de Centrumlaan
Een winkel, kantoor of horecazaak tot 500 m² heeft bij verkoop of verhuur een EPC kNR nodig. In Ninove gaat het vaak om een handelsgelijkvloers met appartementen erboven; dan krijgt elk deel een eigen attest. Technische fiches van de verlichting, koeling en verwarming versnellen het werk. Vanaf 2030 is dit attest verplicht voor elke kleine niet-residentiële eenheid, ook zonder verkoop.
- Rijwoning vanaf € 210, appartement vanaf € 185, inclusief btw en verplaatsing.
- Niet-residentieel tot 500 m²: prijs op aanvraag.
Welk EPC heb je nodig in Ninove?
EPC attest
Voor een huis, appartement of studio dat je verkoopt, verhuurt of verbouwt.
EPC niet-residentieel
Voor een kantoor, winkel of horecazaak tot 500 m².
EPC gemeenschappelijke delen
Voor elk appartementsgebouw met twee of meer woningen, geregeld met de syndicus.
EPC-simulatie
Reken vooraf door wat een renovatie oplevert voor je EPC-label, bijvoorbeeld spouwmuurisolatie.
Deelgemeentes van Ninove
Robbe komt in heel Ninove, dus ook in deze deelgemeentes en kernen.
- Ninove
- Appelterre-Eichem
- Aspelare
- Denderwindeke
- Lieferinge
- Meerbeke
- Nederhasselt
- Neigem
- Okegem
- Outer
- Pollare
- Voorde
Ook in de buurt: EPC attest Erpe-Mere, EPC attest Herzele, EPC attest Geraardsbergen en EPC attest Lierde. Bekijk het hele werkgebied.
Vragen over een EPC in Ninove
Ik koop een rijwoning met label F in het centrum van Ninove. Wat moet ik doen?
Na de akte heb je zes jaar om de woning naar minstens label D te brengen en dat met een nieuw EPC te bewijzen. Laat vooraf doorrekenen welke werken genoeg zijn; dakisolatie en nieuwe ramen zijn meestal de grootste stappen.
Ons gebouw aan de Centrumlaan heeft acht appartementen. Wie regelt het EPC gemeenschappelijke delen?
De syndicus, in opdracht van de vereniging van mede-eigenaars. Robbe maakt het op na een plaatsbezoek met de plannen en de documenten van de collectieve installaties. De prijs hangt af van het aantal eenheden.
Komt Robbe ook in Denderwindeke en Appelterre?
Ja, in alle deelgemeentes van Ninove. Verplaatsing zit in de prijs.
EPC aanvragen in Ninove
Kies het type pand, laat je gegevens achter en Robbe neemt contact op om het plaatsbezoek in te plannen.
- Antwoord binnen 24 uurJe hoort snel wanneer het plaatsbezoek kan.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, geen verrassingen achteraf.
- Erkend energiedeskundige type AErkenningsnummer EP22380, het EPC wordt geregistreerd bij VEKA.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel 0470 67 42 35 of mail naar robbe@vastgoedestercam.be.