EPC attest Sint-Lievens-Houtem
Sint-Lievens-Houtem is een woongemeente met vooral halfopen en vrijstaande woningen, lintbebouwing langs de verbindingswegen en nieuwere verkavelingen in Vlierzele en Bavegem. Een EPC gaat hier zelden over een studio en vaak over een gezinswoning met een tuin, een garage en een zolder die ooit is geïsoleerd.
Robbe Estercam komt vanuit Herzele, de buurgemeente. Hij maakt het EPC op voor verkoop, verhuur of gewoon om te weten waar je woning staat voor je begint te verbouwen.
- Erkend energiedeskundige type Aerkenningsnummer EP22380
- Vaste vanafprijs per type pandinclusief btw en verplaatsing
- Antwoord binnen 24 uurplaatsbezoek op een moment dat jou past
EPC attest Sint-Lievens-Houtem in het kort
- Heel Sint-Lievens-HoutemRobbe komt in heel Sint-Lievens-Houtem, met alle deelgemeentes, vanuit Herzele.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, ook in Sint-Lievens-Houtem.
- Antwoord binnen 24 uurOp elke aanvraag uit Sint-Lievens-Houtem en omgeving.
De ouderlijke woning verkopen
Veel EPC-aanvragen uit Sint-Lievens-Houtem gaan over de verkoop van de woning van de ouders. Die woningen zijn vaak goed onderhouden, maar de werken zijn over tientallen jaren gespreid en de facturen liggen niet altijd meer bij de hand. Voor het EPC is dat jammer, want wat niet bewezen wordt, telt als standaardwaarde en die is bij een woning uit de jaren zestig of zeventig laag.
Kijk daarom in de map van de ouders naar facturen van de dakwerker, de schrijnwerker en de verwarmingsinstallateur. Vind je niets, dan kan Robbe bij het plaatsbezoek vaak toch iets vaststellen: zichtbare dakisolatie op de zolder, het type glas aan de hand van de afstandhouder tussen de ruiten, het bouwjaar van de ketel op het kenplaatje. Een erfenis zelf start overigens geen renovatieplicht, maar de koper van een woning met label E of F krijgt die wel.
Nieuwere woningen in de verkavelingen
In de verkavelingen van Vlierzele, Bavegem en Letterhoutem staan woningen van na 2006, gebouwd onder de EPB-regelgeving. Daar bestaat meestal een EPB-aangifte en soms al een EPC dat daaruit volgt. Dat maakt het plaatsbezoek korter: de isolatiewaarden staan vast, en Robbe controleert vooral of alles nog klopt en of er sindsdien iets is veranderd, zoals zonnepanelen of een warmtepomp.
Heb je sinds de bouw zonnepanelen laten leggen, hou dan de factuur met het piekvermogen en het keuringsverslag klaar. Dat verbetert het label en de koper ziet het graag terug in het attest.
Halfopen en open bebouwing: wat de prijs bepaalt
Voor een halfopen woning geldt het tarief vanaf € 230, voor een vrijstaande woning vanaf € 250, inclusief btw en verplaatsing. De uiteindelijke prijs hangt af van de oppervlakte en of er plannen zijn. Bij de typische Houtemse woning met een aanbouw of veranda telt die aanbouw mee als ze verwarmd is; plannen van de verbouwing helpen om dat snel juist te zetten.
- Leg plannen, facturen en eerdere attesten klaar, of mail ze vooraf.
- Zolder, kelder en garage moeten toegankelijk zijn tijdens het bezoek.
- Je krijgt het EPC als pdf zodra het bij VEKA is geregistreerd.
Welk EPC heb je nodig in Sint-Lievens-Houtem?
EPC attest
Voor een huis, appartement of studio dat je verkoopt, verhuurt of verbouwt.
EPC niet-residentieel
Voor een kantoor, winkel of horecazaak tot 500 m².
EPC gemeenschappelijke delen
Voor elk appartementsgebouw met twee of meer woningen, geregeld met de syndicus.
EPC-simulatie
Reken vooraf door wat een renovatie oplevert voor je EPC-label, bijvoorbeeld spouwmuurisolatie.
Deelgemeentes van Sint-Lievens-Houtem
Robbe komt in heel Sint-Lievens-Houtem, dus ook in deze deelgemeentes en kernen.
- Sint-Lievens-Houtem
- Bavegem
- Letterhoutem
- Vlierzele
- Zonnegem
- Cotthem
Ook in de buurt: EPC attest Herzele, EPC attest Zottegem, EPC attest Erpe-Mere en EPC attest Oosterzele. Bekijk het hele werkgebied.
Vragen over een EPC in Sint-Lievens-Houtem
We verkopen de woning van onze ouders in Vlierzele. Wie vraagt het EPC aan?
Een van de erfgenamen, of de notaris of makelaar in jullie naam. Het EPC moet er zijn voor de woning te koop wordt gezet. Robbe stemt het plaatsbezoek af met wie de sleutel heeft.
Onze woning is van 2012 en heeft een EPB-aangifte. Hebben we nog een EPC nodig?
Bij verkoop of verhuur heb je altijd een geldig EPC nodig. Soms is er bij de EPB-aangifte al een EPC aangemaakt; is dat jonger dan tien jaar, dan kun je dat gebruiken. Anders maakt Robbe een nieuw EPC op, met de EPB-gegevens als basis.
Komt Robbe ook in Zonnegem en Letterhoutem?
Ja, in de hele gemeente. Verplaatsing zit in de prijs.
EPC aanvragen in Sint-Lievens-Houtem
Kies het type pand, laat je gegevens achter en Robbe neemt contact op om het plaatsbezoek in te plannen.
- Antwoord binnen 24 uurJe hoort snel wanneer het plaatsbezoek kan.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, geen verrassingen achteraf.
- Erkend energiedeskundige type AErkenningsnummer EP22380, het EPC wordt geregistreerd bij VEKA.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel 0470 67 42 35 of mail naar robbe@vastgoedestercam.be.