EPC attest Lierde
Lierde is een landelijke gemeente aan de rand van de Vlaamse Ardennen, met vier dorpen en veel open ruimte ertussen. De woningen zijn vooral vrijstaand of halfopen: boerderijen die als woning zijn ingericht, villa's uit de jaren zeventig en tachtig langs de dorpswegen, en oudere dorpswoningen in de kernen van Sint-Maria-Lierde en Deftinge.
Robbe Estercam komt vanuit Herzele, de buurgemeente. Omdat vrijstaande woningen een grote gebouwschil hebben, is het verzamelen van bewijsstukken hier de belangrijkste voorbereiding op het plaatsbezoek.
- Erkend energiedeskundige type Aerkenningsnummer EP22380
- Vaste vanafprijs per type pandinclusief btw en verplaatsing
- Antwoord binnen 24 uurplaatsbezoek op een moment dat jou past
EPC attest Lierde in het kort
- Heel LierdeRobbe komt in heel Lierde, met alle deelgemeentes, vanuit Herzele.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, ook in Lierde.
- Antwoord binnen 24 uurOp elke aanvraag uit Lierde en omgeving.
Verbouwde hoeves: elke bouwlaag apart bekeken
Een hoeve in Hemelveerdegem of Sint-Martens-Lierde is zelden in één keer gerenoveerd. Het woonhuis kreeg nieuwe ramen, later werd de zolder bewoonbaar gemaakt en geïsoleerd, en de stal werd een leefruimte met een eigen dak. Voor het EPC telt elk van die delen apart: welke muren, daken en vloeren verwarmde ruimte afsluiten, en wat daar aan isolatie in zit.
Daarom vraagt Robbe bij een hoeve altijd naar plannen van de verbouwing en facturen per fase. Heb je die niet, dan kijkt hij ter plaatse naar wat zichtbaar is, maar isolatie die achter afwerking zit en niet bewezen kan worden, mag hij volgens de regels van VEKA niet meetellen. Een foto van de werken van destijds kan dan het verschil maken.
Villa's uit de jaren zeventig en tachtig
Langs de wegen tussen de dorpen staan veel vrijstaande woningen uit die periode. Ze hebben vaak een spouwmuur, een licht geïsoleerd dak en dubbel glas van de eerste generatie. Die combinatie landt dikwijls rond label D of E. Of de spouw ooit is nagevuld, en of de dakisolatie later is verdikt, bepaalt het verschil. Beide moeten met een factuur of attest worden aangetoond.
Kopers van een woning met label E of F in Lierde krijgen de renovatieplicht: binnen zes jaar na de akte naar minstens label D. Als verkoper doe je er goed aan om vooraf te weten waar je staat.
Wat je als eigenaar in Lierde klaarlegt
Voor open bebouwing geldt het tarief vanaf € 250, voor halfopen bebouwing vanaf € 230, inclusief btw en verplaatsing. Met plannen gaat het opmeten sneller, en bij een grote woning kan dat de prijs mee bepalen.
- Plannen van de woning en van elke verbouwing, ook schetsen.
- Facturen van dakisolatie, ramen, ketel of warmtepomp, zonnepanelen.
- Toegang tot zolder, kelder, stookruimte en alle bijgebouwen die verwarmd zijn.
Welk EPC heb je nodig in Lierde?
EPC attest
Voor een huis, appartement of studio dat je verkoopt, verhuurt of verbouwt.
EPC niet-residentieel
Voor een kantoor, winkel of horecazaak tot 500 m².
EPC gemeenschappelijke delen
Voor elk appartementsgebouw met twee of meer woningen, geregeld met de syndicus.
EPC-simulatie
Reken vooraf door wat een renovatie oplevert voor je EPC-label, bijvoorbeeld spouwmuurisolatie.
Deelgemeentes van Lierde
Robbe komt in heel Lierde, dus ook in deze deelgemeentes en kernen.
- Sint-Maria-Lierde
- Sint-Martens-Lierde
- Deftinge
- Hemelveerdegem
Ook in de buurt: EPC attest Herzele, EPC attest Geraardsbergen, EPC attest Brakel en EPC attest Zottegem. Bekijk het hele werkgebied.
Vragen over een EPC in Lierde
Onze hoeve heeft een schuur die we af en toe verwarmen. Telt die mee?
Alleen ruimtes die bedoeld zijn om te worden verwarmd en bewoond, tellen mee als beschermd volume. Een schuur die als berging dient, niet. Robbe bepaalt dat bij het plaatsbezoek op basis van de inrichting en de verwarming.
Mijn ouders hebben hun villa in Deftinge in 1985 gebouwd. Welk label kan ik verwachten?
Zonder latere werken vaak label E, met nagevulde spouw en nieuwe ramen eerder D. Het hangt af van wat er sindsdien is gedaan en wat je kunt bewijzen. Robbe zegt het eerlijk na het plaatsbezoek.
Hoe snel kan een plaatsbezoek in Lierde?
Je hoort binnen 24 uur wanneer het kan. Lierde ligt naast Herzele, dus meestal binnen enkele dagen.
EPC aanvragen in Lierde
Kies het type pand, laat je gegevens achter en Robbe neemt contact op om het plaatsbezoek in te plannen.
- Antwoord binnen 24 uurJe hoort snel wanneer het plaatsbezoek kan.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, geen verrassingen achteraf.
- Erkend energiedeskundige type AErkenningsnummer EP22380, het EPC wordt geregistreerd bij VEKA.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel 0470 67 42 35 of mail naar robbe@vastgoedestercam.be.