EPC attest Horebeke
Horebeke is een van de kleinste gemeentes van Vlaanderen, met twee dorpen en de Geuzenhoek als bekende kern. Bijna alle woningen zijn vrijstaand of halfopen: oude dorpshuizen rond de kerken, hoeves langs de velden en jongere woningen aan de randen van de dorpen. Appartementen zijn er nauwelijks.
Voor het EPC betekent dat één ding: het tarief voor open bebouwing en een plaatsbezoek waarbij de hele gebouwschil wordt bekeken. Robbe Estercam komt vanuit Herzele, en de verplaatsing zit in de prijs.
- Erkend energiedeskundige type Aerkenningsnummer EP22380
- Vaste vanafprijs per type pandinclusief btw en verplaatsing
- Antwoord binnen 24 uurplaatsbezoek op een moment dat jou past
EPC attest Horebeke in het kort
- Heel HorebekeRobbe komt in heel Horebeke, met alle deelgemeentes, vanuit Herzele.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, ook in Horebeke.
- Antwoord binnen 24 uurOp elke aanvraag uit Horebeke en omgeving.
Oude dorpswoningen en erfgoed in de Geuzenhoek
De Geuzenhoek en de dorpskernen tellen woningen die eeuwen oud zijn, en een deel daarvan is beschermd. Voor een beschermd gebouw blijft het EPC verplicht bij verkoop en verhuur, maar de renovatieplicht geldt niet. Een koper hoeft de woning dus niet binnen zes jaar naar label D te brengen. Zeg het bij je aanvraag als je woning beschermd is of op de erfgoedinventaris staat, dan vermeldt Robbe het ook in zijn uitleg bij het attest.
Bij zulke woningen zijn de muren dik en massief. Dat voelt stevig, maar isoleert slecht volgens de rekenregels van het EPC. Het dak en de ramen bepalen dan het label. Is de zolder ooit geïsoleerd, zoek dan de factuur: dat is het bewijs dat telt.
Vrijstaande woningen: wat het plaatsbezoek vraagt
Bij een vrijstaande woning worden alle gevels, het volledige dak en de vloer opgemeten en beoordeeld. Dat duurt langer dan bij een rijwoning, en plannen maken een groot verschil. Heb je geen plannen, dan meet Robbe alles ter plaatse op; reken dan op een langer bezoek.
Veel woningen in Horebeke hebben een later aangebouwde veranda, garage of berging. Alleen verwarmde ruimtes tellen mee. Een veranda die bij de leefruimte hoort en mee verwarmd wordt, zit in het EPC; een onverwarmde berging niet.
Kopers van buiten de streek
Woningen in Horebeke worden vaak verkocht aan kopers van buiten de streek, die komen voor de rust en het landschap. Die kopers kennen de woning niet en vertrouwen op het dossier. Een EPC met duidelijke aanbevelingen maakt dat dossier sterker: de koper ziet wat er goed zit en welke werken nog nodig zijn.
- Vrijstaande woning vanaf € 250, halfopen bebouwing vanaf € 230, inclusief btw en verplaatsing.
- Beschermde gebouwen: EPC verplicht, renovatieplicht niet.
- Je hoort binnen 24 uur wanneer het plaatsbezoek kan.
Welk EPC heb je nodig in Horebeke?
EPC attest
Voor een huis, appartement of studio dat je verkoopt, verhuurt of verbouwt.
EPC niet-residentieel
Voor een kantoor, winkel of horecazaak tot 500 m².
EPC gemeenschappelijke delen
Voor elk appartementsgebouw met twee of meer woningen, geregeld met de syndicus.
EPC-simulatie
Reken vooraf door wat een renovatie oplevert voor je EPC-label, bijvoorbeeld spouwmuurisolatie.
Deelgemeentes van Horebeke
Robbe komt in heel Horebeke, dus ook in deze deelgemeentes en kernen.
- Sint-Maria-Horebeke
- Sint-Kornelis-Horebeke
- Geuzenhoek
Ook in de buurt: EPC attest Zwalm, EPC attest Brakel en EPC attest Zottegem. Bekijk het hele werkgebied.
Vragen over een EPC in Horebeke
Onze woning in de Geuzenhoek is beschermd. Wat betekent dat voor het EPC?
Het EPC blijft verplicht bij verkoop en verhuur en wordt gewoon opgemaakt. De renovatieplicht geldt niet voor beschermde gebouwen, dus de koper hoeft niet naar label D.
Is Horebeke niet te ver voor een plaatsbezoek vanuit Herzele?
Nee. Horebeke hoort bij het vaste werkgebied en de verplaatsing zit in de prijs.
Kan ik vooraf laten doorrekenen wat een renovatie oplevert voor het label?
Ja, met een simulatie van je EPC. Robbe rekent door wat bijvoorbeeld dakisolatie of nieuwe ramen doen met de score van je woning. De prijs hoor je na je aanvraag.
EPC aanvragen in Horebeke
Kies het type pand, laat je gegevens achter en Robbe neemt contact op om het plaatsbezoek in te plannen.
- Antwoord binnen 24 uurJe hoort snel wanneer het plaatsbezoek kan.
- Vaste vanafprijs per type pandInclusief btw en verplaatsing, geen verrassingen achteraf.
- Erkend energiedeskundige type AErkenningsnummer EP22380, het EPC wordt geregistreerd bij VEKA.
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel 0470 67 42 35 of mail naar robbe@vastgoedestercam.be.